房屋转租合同是否有效取决于情况: 1、房东同意的，转租合同有效； 2、出租人自承租人转租之日起六个月内知道或者应当知道转租行为，未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编为大家整理的合同本。
转租合同合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；转租合同的内容合法律规定和行政法规的强制性规定；转租合同经过出租人的同意。房屋转租合同只要合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效: 1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意。
根据《 民法典 》及《最高人民法院关于审理城镇 房屋租赁合同纠纷 案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意。一审:转租合同无效，法院向张某释明可以变更诉讼请求。 审理中，合同中的附加协议如何写因陈某未到庭参加诉讼。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的。其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，劳动合同的工资怎么写合理美金劳动合同怎么写的英文人民法院不予支持。”所以，就你所叙述的具体情况，可以判定你的朋友小张是知道房屋转租的事情的。
如果原出租人未同意，白酒加盟合同怎么样写才好其实也并不影响转租合同的效力，只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意。擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
如果转租是经过了房东同意的；或者转租后自承租人转租之日起六个月内，不同意卖木合同怎么写出租人知道或者应当知道转租行为，合同止日期多写一天租房合同写配合房东带人看房而未表示异议的，则转租行为是有效的，转租合同也就是有效的。法律主观：转租合同经原房东同意有效。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中。